• A vendre

Description

Réf : 471
« LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ,

Cette jolie maison de village en partie rénovée offre, en rez-de-chaussée, un séjour de +30m2, une cuisine de +11m2, une arrière-cuisine/buanderie et un WC.

Son étage nous donne accès à une suite parentale avec dressing de 9m2 et sa salle d'eau + WC, ainsi qu'une grande chambre avec balcon + salle de bain à créer (électricité, arrivées et évacuations d'eau prévues).

Les combles sont isolés de 40 cm en laine de verre soufflé, elles peuvent offrir un vaste espace à aménager supplémentaire dans lequel il est possible de faire 2 chambres et des sanitaires (électricité, évacuation et arrivées d'eau en attente).

Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée de climatisation réversible et les murs sont isolés, ce qui lui octroie un excellent DPE.

Quelques reprises sur la charpente et des travaux de finitions sont à prévoir.

Enfin, une place de parking et un jardin plat clôturé de 720m2 (non attenant) en face d'un agréable parc arboré viendront couronner le tout.

A voir sans plus tarder ! »
** 125 000 € honoraires inclus | 117 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585€ et 791€. Pour la date de référence 24/09/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    09160
  • Ville
    PRAT BONREPAUX
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    447 EUR

Surfaces

  • Surface
    113.15 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Travaux à prévoir
    2 Pièces à rénover
    charpente quelques endroits à vérifier
    travaux de finitions
    pas d'assainissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    585 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    791 EUR

Charmante Maison de Village de +113 m2 , Prat bonrepaux

125 000 € ** dont 6.84% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 113 Réf :  471
Agence
2 rue Jules Desbiaux
09200 Saint Girons

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SP IMMO SAINT GIRONS | Raison sociale : SP IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jules Desbiaux - 09200 Saint Girons | Siret : 87757473100015 | RCS : FOIX | Numero TVA Intracommunautaire : FR63877574731 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 390 € | Assurance RCP : 21650 |
Carte T : CPI05012019000043140 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 21 COUR GABRIEL FAURE 09000 Foix | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE SA. | N° de caisse de garantie : 21650 | Adresse caisse de garantie : 87 BD DU REGENT 1000 BRUXELLES | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante